دورة برنامج متخصص في عقود التشييد والبناء وإعداد المستندات
دورات إدارة العقود القانونية والمناقصات
-دورات الهندسة وإدارة المشاريع
اختر مدينة وتاريخ آخر
دورة برنامج متخصص في عقود التشييد والبناء وإعداد المستندات
المقدمة:
يُعتبر إعداد العقود والمستندات اللازمة للتعاقد خطوة أساسية في اختيار المقاولين المناسبين لطبيعة المشروع، وتنفيذ الأعمال بالشكل الأمثل وفقاً لمستندات التعاقد. كما يسهم هذا الإعداد في تحديد مهام ومسؤوليات الأطراف المعنية وحجم الأعمال المطلوب تنفيذها، مما يؤثر بشكل مباشر على دقة موازنة المشروع والجدول الزمني للأعمال.
تغطي هذه الدورة التدريبية الإجراءات اللازمة لإعداد العقود، بدءاً من تحديد استراتيجية طرح المشروع والتعاقد، وصولاً إلى تجهيز مستندات المناقصة، وإجراءات الطرح، واستلام وتقييم العروض والعطاءات. تتضمن الدورة أيضًا تقنيات متقدمة لتحليل العروض، مما يساعد على اتخاذ قرارات مستنيرة تعزز من فرص نجاح المشروع.
كما يركز البرنامج على مهارات التفاوض الفعّالة، حيث يتعلم المشاركون كيفية التفاوض على الشروط المثلى للعقود، مما يضمن تحقيق النتائج المرجوة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تناول الجوانب القانونية المرتبطة بالعقود، مثل الالتزامات والحقوق، مما يساعد المشاركين على تجنب النزاعات المحتملة.
الفئات المستهدفة:
هذه الدورة التدريبية مصممة للعاملين بالإدارات و المهام التالية:
· إدارة المشاريع و إدارة الصيانة
· إدارة سلاسل الإمداد و إدارة التعاقدات
· الإدارات الهندسية المسؤولة عن التصميم و أعمال الحصر
· فرق إدارة العقود و المكاتب الفنية بالمشاريع
أهداف الدورة:
في نهاية هذا البرنامج، سيكون المشاركين قادرين على:
· إعداد إسترتيجيات التعاقد و إختيار أفضل الطرق للطرح و التعاقد
· فهم السياسات و الإجراءات المتعلقة بالمناقصات على المستوى المحلي و الدولي (الفيديك)
· إعداد المستندات التعاقدية و الفنية و فهم محتويات كل منها
· فهم أنواع العقود المختلفة و تأثير ذلك على إعداد مستندات التعاقد و حصر الكميات و نظم دفع المستحقات التعاقدية
· فهم أهم البنود الرئيسية للشروط العامة و الخاصة للتعاقد طبقاً للفيديك (الإتحاد العالمي للمهندسين الإستشاريين) و ما يقابلها من العقود المحلية
· فهم الأثر القانوني لتصرفات القائمين على التصميم و التنفيذ و دورهم في تقليل المطالبات و النزاعات التي تعيق إنجاز المشاريع
المحاور العلمية للدورة:
إستراتيجيات و أنواع العقود و القانون الحاكم لها
· إستراتيجيات الطرح و التعاقد
· أنواع العقود طبقاً لمجال العمل المسند إلى المقاول:
· الطريقة التقليدية: عقد مقاولة التنفيذ فقط Design-Bid-Build
· عقد مقاولة التصميم و البناء Design-Build
· عقد تسليم مفتاح Turnkey
· عقود التشييد و التشغيل و نقل الملكية BOOT
· الإتفاقيات الإطارية و إتفاقيات التعاون بين القطاع العام و الخاص
· أنواع العقود طبقاً لأسلوب دفع أجر المقاول:
· عقود المقطوعية (السعر الثابت) Lump-Sum
· عقود المقطوعية (السعر الثابت) مع معادلة ضبط الأسعار الإقتصادية
· عقود سعر الوحدة و الكميات المقاسة Unit Price / Premeasured
· عقود تعويض التكلفة Cost Reimbursement
· نماذج ضبط الأسعار الاقتصادية
· المجموعات الرئيسة للقوانين في العالم
· القواعد القانونية الإلزامية وغير الإلزامية
· تنفيذ قواعد مرور الزمن المسقط للإلتزامات التعاقدية Time Bars
· تنفيذ التعويضات و بدل الضرر Liquidated Damages
· تأثير القانون الحاكم في تنفيذ العقود:
مرحلة الطرح و التعاقد
· طرق طرح الأعمال
· المناقصة العامة
· المناقصة المحدودة
· المناقصة على مراحل
· الأمر المباشر
· الإجراءات الخاصة بالعطاءات و المناقصات طبقاً للفيديك FIDIC
· نظرة عامة على إجراءات المناقصة وفق نظم المناقصات و المشتريات الحكومية
· ملخص المهام الرئيسية لمرحلة المناقصات و التعاقد
· إعداد مستندات التأهيل المسبق
· الدعوة لتقديم مستندات التأهيل المسبق
· إصدار و تقديم مستندات التأهيل المسبق
· تحليل مستندات التأهيل المسبق و إختيار المقاولين
· إخطار المقاولين
· إصدار مستندات المناقصة
· تنظيم زيارات و إستفسارات المقاولين المتقدمين للمناقصة
· إصدار ملاحق مستندات المناقصة
· تقديم و فتح العروض
· تقييم العروض
· الترسية و توقيع العقد
المستندات الفنية
· إعداد المستندات الفنية:
· إعداد المواصفات العامة و الخاصة
· المواصفات العالمية و المواصفات المحلية
· المواصفات المفتوحة و المواصفات المغلقة
· متطلبات و طرق إعداد المواصفات الفنية
· إعداد الرسومات بواسطة الجهة المالكة للمشروع
· إعداد الرسومات بواسطة إستشاري متعاقد
· مراجعة الرسومات قبل الإصدار
· إعداد قائمة الكميات و جداول الأسعار
· قائمة المعلومات الإضافية المطلوبة من المقاولين المتقدمين للمناقصة
· تصنيف مستندات المناقصة
المستندات غير الفنية
· إعداد المستندات غير الفنية:
· نموذج خطاب الدعوة إلى تقديم العروض
· التعليمات للمتقدمين للمناقصة
· نموذج العرض و الملاحق
· الشروط العامة للعقد
· الشروط الخاصة للعقد
· دراسة لأهم البنود للشروط العامة للعقد
· تقليل و تجنب التغييرات و النزاعات من خلال الشروط العامة و الخاصة
النزاعات في عقود التشييد والبناء
· مقدمة عن أسباب نشوء النزاعات في عقود التشييد و البناء
· أهمية تجنب النزاعات بدلاً من حل النزاعات بعد حدوثها
· طرق حل النزاعات:
· التفاوض
· الوساطة
· لجان / هيئات تجنب وفض النزاعات
· التحكيم المحلي / الوطني
· التحكيم الدولي
· أمثلة عن حل النزاعات
