دورة الاستراتيجيات الحديثة في إدارة العقود

المقدمة:

العقود ليست مفهومًا حديثًا، بل عرف الإنسان منذ قديم الزمان الاتفاق والتعاقد في أبسط صوره من خلال عقود المقايضة. تطور هذا المفهوم في عصر الإمبراطورية الرومانية، حيث بدأت بلورة العقود في شكلها القانوني، مع اشتراط وجود الإيجاب والقبول لإتمام العقد. لم يتوقف التطور عند هذا الحد، إذ أضافت الشريعة الإسلامية عدة قواعد للتعاقد، مثل ضرورة وجود مجلس عقد يجمع الأطراف.

توالت التطورات حتى وصولنا إلى النظام الأنجلوسكسوني والنظام اللاتيني، وصولًا إلى الشكل المعاصر للعقود، الذي يعكس تعقيدات الحياة الاقتصادية والاجتماعية الحالية. يُعتمد اليوم على العقود في مختلف المجالات، سواء كانت تجارية أو مدنية أو عقارية، مما يستدعي فهمًا عميقًا لمكوناتها وأحكامها.

من خلال هذا البرنامج، سيتعرف المشاركون على العقود وأنواعها، مثل عقود البيع، والإيجار، والوكالة، والمقاولات، وجميع الأحكام المتعلقة بها، بدءًا من مرحلة التجهيز للعقود وحتى تنفيذها بالكامل. كما سيتناول البرنامج موضوعات مثل تمديد العقود وتعديلها، بالإضافة إلى كيفية تسوية المنازعات التي قد تنشأ عنها.

الفئات المستهدفة:

·     رؤساء الأقسام ومدارءا الإدارات ومدراء الشؤون القانونية.

·     المختصون بالإشراف على العقود بإدارات المشروعات.

·     القانونيون المختصون بإدارات التشريع والعقود بوزارات العدل والجهات الأخرى.

·     القانونيون المختصون بإبرام العقود بين الدولة والشركات.

·     المستشارون القانونيون ومساعدوهم بالمؤسسات والوزارات والمصالح.

·     أعضاء الإدارات القانونية بالمؤسسات والشركات على اختلاف أغراضها.

·     القائمين بالعمل القانوني في الجهات المختلفة

·     أعضاء الإدارات القانونية بالمؤسسات والهيئات الحكومية والشركات والحكومية والخاصة.

·     العاملون بجهات تقديم النصح والمشورة للجهات الادارية والمؤسسات الخاصة المدنية والتجارية.

أهداف الدورة:

·     فهم طبيعة العقود ومهارات إبرامها

·     التطورات المعاصرة المتعلقة بالعقود.

·     الدراسة المستفيضة للاستخدامات المختلفة للصياغات المتعارف عليها ومزايا وعيوب كل لفظ، مع التطبيق العملي

·     الإلمام بوثائق مرحلة المفاوضات والوثائق المتعلقة بها.

·     كيفية تقييم ومراجعة الصياغة النهائية للعقود والكتابات القانونية.

·     تنمية المهارات العملية في مجال إدارة العقود ومواجهة تحدياتها والمسئولية العقدية

·     مهارات مواجهة المطالبات والحد منها قدر الامكان

·     الوسائل المختلفة لتسوية المنازعات الناشئة عن العقود

المحاور العلمية للدورة:

فهم الطبيعة العقدية، والاتجاهات الحديثة في التعاقد

·     الالمام بالعقد وإستيعاب التكوين العقدي | Understanding Contract

·     التفرقة بين إدارة العقود Contract Management، وعقود الادارة كمصطلح قانوني Administrative Contract

·     الاتجاه لتدويل العقود | Globalization

·     أسس إستخدام العقود النموذجية: Model, Standard, Adhesive Contracts 

العقود الحكومية والحقوق والالتزامات الناشئة عنها

·     القيود الواردة على حرية الادارة في التعاقد والإجراءات السابقة على التعاقد

·     حق الادارة في الرقابة والتوجيه

·     حق تعديل العقد بالارادة المنفردة

·     حق المتعاقد في اقتضاء المقابل المالي

·     حق المتعاقد في إعادة التوازن المالي للعقد في أحوال القوة القاهرة

التنظيم القانوني لمرحلة ما قبل التعاقد Legal Preparation

·     دراسة عملية لمضمون التفاوض من الجانب القانوني | Negotiation Interpretation

·     العقود التحضيرية للمفاوضات وخطابات النوايا | Letter of Intent

·     البروتوكولات والعقود التى تولد التزاما بالتفاوض | Protocols and Gentlemen Agreements

·     العقود المبدئية التى تتعلق بالعقد المراد إبرامه | Initial Contracts

·     دراسة تطبيقية عملية لشرط التفاوض فى العقود | Hardship Condition 

التمييز بين الصياغة والكتابة القانونية

·     التمييز بين مصطلحات الكتابة والصياغة القانونية والصياغة التشريعية

·     التخصص في الصياغة القانونية

·     الصياغة في دول الـ Civil Law ، ودول الـ Common Law

·     السمات الشكلية العامة للوثيقة القانونية ووحدة شكل الوثيقة.

·     اتساق الشكل مع المضمون، ووسائل التأكد من ملائمة الوثيقة للغرض منها: Walking through، What if 

أساليب الصياغة القانونية

·     أهداف الصائغ القانوني

·     الدقة والوضوح Accuracy and Clarity

·     الإحاطة بكل جوانب المعنى All – inclusiveness

·     اتباع التقاليد القانونية المتوارثة Tradition

·     أصول حسن الصياغة 

توصيات الصياغة العقدية

·     الحذر في استخدام القوالب الجاهزة للعقود

·     مراجعة الصياغات المقدمة من الطرف الاخر

·     الاستعانة بمترجم

·     الاحتياط لاحتمالات المستقبل

·     وضوح الصياغة 

معايير الصياغة العقدية ,UK house of Lords US. Uniform

·     أحدث معايير الصياغة في المملكة المتحدة، والولايات المتحدة

·     تركيب العقد وتكوينه النموذجي.

·     ديباجة العقد

·     مضمون العقد

·     المصطلحات والملاحق 

الكفاءة في إدارة المشاريع والعقود

·     عقود الثمن الكلي | Lump Sum

·     عقود ثمن الوحدة | Unit Price

·     التكلفة المستهدفة | Cost Plus

·     التكلفة زائد نسبة | Target Cost

·     عقود إدارة المشروعات | Project Management

·     عقود تقديم المشورة | Consultation

إدارة الاوامر التغيرية والمطالبات

·     الاختلافات في المستندات التعاقدية | Discrepancies

·     تطوير وتعديل بمخططات بالمشروع Modifications وطلب زيادة او امتدادات بالمشروع Extension

·     استبدال بنود Replace، أو إلغائها Deletion

·     مطالبات رب العمل ضد المهندس

·     مطالبات المقاول ضد رب العمل

·     المطالبات الناشئة عن الظروف الطبيعية المناوئة 

الأسس االحاكمة للمطالبات العقدية

·     استراتيجية الدخول في المطالبات.

·     طريقة الـ | Make whole

·     طريقة الـ | Bottom Line

·     أنواع المطالبـــات

·     مصادر المطالبات في العقود الإنشائية

·     ما يجب أن تتناوله بنود المطالبة

·     عدم سداد الدفعة المقدمة في موعدها

·     عدم سداد قيمة المستخلصات في مواعيدها.

·     خطوات تحليل المطالبة

·     خسائر نتيجة زيادة الأسعار.

·     المستندات الواجب وجودها في ملف العملية

·     خسائر نتيجة القوة القاهرة

·     توثيق وتسوية المطالبات

·     شكاوى مقاولي الباطن.

·     المستندات سند المطالبة

وسائل تسوية المنازعات العقدية

·     القضاء كوسيلة اساسية لفض المنازعات المحلية

·     التحكيم وكيفية الاتفاق عليه

·     الوساطة والتوفيق والمصالحة

·     إعادة التفاوض بين المتعاقدين