دورة الأبعاد القانونية في عقود الاستثمار وطرق مواجهة المنازعات في المجال العقاري

المقدمة:

العقد المكتوب بشكل احترافي ودقيق يحمي جميع أطرافه من أي التباس في الفهم. حتى إذا ادعى أحد الأطراف، لأسباب شخصية، وجود غموض في إحدى فقرات العقد، فلن يتمكن من تقديم شكواه إلى المحكمة، لأنه يدرك مسبقًا أنه سيخسر القضية طالما أن الطرف الآخر ملتزم بشروط العقد، وأن العقد قد كُتب بطريقة تجعل المعنى واضحًا ولا يحتمل التفسير المتعدد.

كذلك، تلعب المذكرة القانونية المدروسة بعناية دورًا مهمًا، سواء في سياق دعوى قضائية أو كوجهة نظر غير ملزمة. في كلتا الحالتين، هناك مهارات معينة مطلوبة للصياغة القانونية، خاصة في عقود الاستثمار العقاري، وسنتعرف على هذه المهارات في هذا البرنامج التدريبي.

ستتناول الدورة عناصر أساسية مثل كيفية تحديد الشروط والأحكام بوضوح، وتفصيل الالتزامات والحقوق لكل طرف، بالإضافة إلى أهمية استخدام لغة قانونية دقيقة. كما ستستعرض الدورة تقنيات للتقليل من المخاطر القانونية المحتملة، بما في ذلك كيفية تضمين بنود تحكيم أو تسوية المنازعات لتفادي اللجوء إلى القضاء.

الفئات المستهدفة:

·     مدراء الإدارات والدوائر القانونية وادارات العقود بالجهات المختلفة.

·     القانونيون المختصون بإبرام العقود بين الدولة والشركات.

·     المستشارون القانونيون ومساعدوهم بالمؤسسات والوزارات والمصالح.

·     أعضاء الإدارات القانونية بالمؤسسات والشركات على اختلاف أغراضها.

·     المحامون والباحثون القانونيون بمكاتب المحاماه والمؤسسات القانونية والاستشارية.

·     القانونيون المختصون بإبرام العقود بين الدولة والشركات متعددة الجنسيات.

·     القائمين بالعمل القانوني في الجهات المختلفة

·     مدراء الإدارات والدوائر القانونية وادارات العقود وتنفيذها بالجهات المختلفة.

·     أعضاء الإدارات القانونية بالمؤسسات والشركات على اختلاف أغراضها.

أهداف الدورة:
في نهاية هذا البرنامج، سيكون المشاركين قادرين على:

·     اكساب المشارك المهارات الأساسية لمراجعة العقود من حيث الشكل والصياغة والمضمون قانونياً.

·     إلمام المشاركين بالتكوين النموذجي للعقود وذلك باستخدام تقنيات مستخدمة في مختلف الأنظمة القانونية لتكون صالحة للتعامل بها وفقاً لقوانين الدولة.

·     دراسة اختيار الالفاظ المناسبة في مكانها الملائم للتعبير عن المعنى المقصود.

·     إكساب المشارك المهارات العملية لصياغة عقود الأستثمار العقاري من زاوية الفقرات وتركيب العقد.

·     كيفية تقييم ومراجعة الصياغة النهائية لعقود الأستثمار العقاري.

·     تنمية المهارات العملية في مجال إعداد وكتابة العقود القانونية.

·     الدراسة المستفيضة للاستخدامات المختلفة للصياغات المتعارف عليها في عقود الأستثمار العقاري.

·     التطبيق العملي لكيفية الصياغة وإعداد ومراجعة عقود الأستثمار العقاري.

المحاور العلمية للدورة:

·     التعرف على الأبعاد القانونية في عقود الإستثمار بالقطاع العقاري

·     التعرف على مفهوم العقود القانونية وأسس آتابتها في المجال العقاري

·     التعرف على الأخطاء الشائعة عند آتابة عقود الإستثمار بالقطاع العقاري

·     التعرف على الصياغة الإدارية للعقود والمذآرات القانونية

·     التعرف على أسس التفاوض في التعاقد في الإستثمار العقاري

·     التعرف على مراحل آتابة وصياغة العقود في المجال العقاري

·     تحقيق شروط الصياغة القانونية في آتابة العقود العقارية

·     إستيعاب المشكلات المحتملة أثناء تنفيذ العقود والتنبؤ بها لتلافيها

·     إستيعاب شروط وإجراءات التحكيم في العقود المحلية والدولية

·     إآساب المشارآين الأسس والمهارات الخاصة بآليات إعداد المستندات التعاقدية والشروط والمواصفات وطريقة تحديد الإحتياجات وقائمة الشروط الأساسية المطلوب إدراجها فى وثائق المناقصات والعقود فى مرحلة ما قبل التعاقد

·     تعريف المشارآين بمستجدات العمل التعاقدى فى ظل آليات السوق الحر ومنهجيات العمل من خلال خصخصة الأنشطة في عقود الإستثمار العقاري.

·     تطبيقات وتدريبات عملية على عقود الإستثمار بالقطاع العقاري

·     التعرف على مفهوم المنازعة العقارية

·     التعرف على قانون تنظيم السجل العقاري المبدئي في دولة الإمارات والخليج

·     التعرف على طرق مواجهة المنازعات في مجال العقارات وتطبيق القانون علي عقود الإنشاءات ومدى أهمية التحكيم في المنازعات العقارية.

·     ألتعرف على أسس التحكيم في عقود التمويل العقاري

·     التعرف على الشروط الواجب توافرها لتنفيذ حكم التحكيم